Вопросы и ответы
445 При сносе многоквартирного дома признанного аварийным на что рассчитывать владельцу приватизированной 2-х комнатной квартиры 46 кв.м. (рыночная стоимость такой квартиры сущие копейки -не хватит даже на комнату в общаге) Наталья. 04.04.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает управляющий офисом Лохматова Надежда Валентиновна. Уважаемая Наталья! В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое равноценное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
444 Мама с сестрой сделали родственный обмен в 2000 году. Сестра переехала в 3-х комнатную квартиру, мама - в 1-комнатную. Сейчас, после смерти мамы объявилось завещание, где указано, что 1-комнатная квартира делится нам с сестрой пополам. Хотя всегда говорилось, что квартира будет моим наследством полностью. Я подозреваю, что мама сделала завещание под нажимом сестры. Можно ли сейчас оспорить это завещание? 04.04.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает управляющий офисом Лохматова Валентина Михайловна. В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных законом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Согласно ст. 1131 Гражданского кодекса РФ, при нарушении положений Гражданского кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Таким образом, Ваша мама составила завещание по своему усмотрению, указав в нем только тех наследников, которых пожелала. Признать завещание недействительным на том основании, что оно было составлено не по доброй воле, а под давлением, возможно только в судебном порядке, но для этого нужны веские доказательства, как письменные, так и свидетельские показания.
443 Скажите пожалуйста могу ли я отсудить долю квартиры у мужа в приватизации если квартира досталась мне от мамы за семь лет до брака. Наталья. 04.04.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечае управляющий офисом Лохматова Надежда Валентиновна. Уважаемая Наталья! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенное за счет общих доходов супругов недвижимое имущество, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации), является его собственностью. Из Вашего вопроса не понятно, каковы были основания приобретения Вами права собственности на квартиру. Если она приобретена Вами до вступления в брак на , это только Ваше имущество. Если же Вы вместе с супругом стали собственниками этой квартиры в порядке приватизации, и квартира находится в Вашей общей долевой собственности, то лишить Вашего супруга права на долю даже в судебном порядке нельзя. Только если он сам не решит Вам ее продать или подарить, либо Вы можете выкупить у него его долю.
442 Квартира куплена по ипотеке и приватизирована на троих.Родился ребенок и ипотеку погасили материнским капиталом с обязательством выделить долю ребенку.Подскажите какие есть варианты выделения доли и как и где это делается? Рожнева Н.А. 14.03.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает управляющий офисом Надежда Валентиновна Лохматова. Вам необходимо заключить договор дарения, в соответствии с которым, родители (собственники квартиры) дарят своему ребенку какую-либо долю (размер доли законом не определен) в праве собственности на квартиру. Договор дарения заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
441 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть в нашей ситуации. Есть приватизированная кв-ра в одноэтажном 6-ти квартирном доме на земле (Земля не в собственности). В этой кв-ре семь собственников с разными долями, четверо собственников(семья) хотят разделить квартиру сделав отдельный вход, как быть остальным трем собственникам, которые не семья, можно ли в суде при рассмотрении их заявления, нам троим выдвинуть требования о разделе, каждому отдельный вход? И еще один вопрос мы в этой квартире провели газ, сделали кап. ремонт, правда на той половине, которую занимаем по устному договору,(другие собственники в квартире длительное время не проживают) можем ли также выдвинуть требования по увеличению наших долей? Очень надеюсь на ваш ответ. Большое спасибо! Еще хочу добавить, что семья из четырех собственников претендуют на жилые комнаты, без удобств, т.е. обустраивать будут их после, самостоятельно. Светлана. 12.03.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает управляющий офисом Надежда Валентиновна Лохматова. Уважаемая Светлана! В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Раздел жилого помещения (жилого дома) с целью выдела долей в натуре, возможен, если в результате такого выдела, возможно, получить изолированные жилые помещения. Если дольщики не приходят к соглашению, то вопрос определения порядка пользования жилым домом, выдела долей в натуре, определение размера и стоимости этих долей, необходимо решать в судебном порядке.
Страницы:    ...8   9   10   11   12   13   14   15   16   17      ...
Задать вопрос




(342) 2-652-652
(342) 2-423-004