Вопросы и ответы
420 Какие документы необходимы на купле-продажу комнаты через материнский капитал. Драган Юлия. 23.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Юлия. Для оформления сделки купли-продажи комнаты с использованием средств материнского (семейного) капитала необходимы следующие документы: паспорта продавца и покупателя, оплаченная государственная пошлина, свидетельство о государственной регистрации права комнаты и правоустанавливающие документы на неё, сертификат, справка из Пенсионного фонда об остатке суммы на счету, отказы соседей от преимущественного права покупки комнаты, договор купли-продажи и расчетный счет продавца. Не забывайте, что реализовать право на дополнительную меру государственной поддержки, Вы можете не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 ФЗ от 29.12.2006 года № 256–ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», когда заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 № 288-ФЗ).
419 Здравствуйте! У нас частный дом под снос.В доме проживают два брата с семьями и свёкор (9 человек).Дом оформлен на свёкра.По документам у нас 25 кв. м. ,а по факту 180(был сделан пристрой).В силу обстоятельств дом не получается зарегистрировать уже 5 лет.Земля под домом приватизирована.На что мы можем претендовать при сносе? Могут ли нас всех вместе поселить в одну квартиру?И какие сейчас нормы метража на человека при сносе? Любовь. 20.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Любовь. Жилое помещение с земельным участком может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником. При определении выкупной цены включается рыночная стоимость, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Рыночная стоимость дома и земельного участка определяется на основании отчета о рыночной стоимости имущества, произведенного оценщиком в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 года № 135-ФЗ. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Рыночная стоимость дома из расчета 180 кв.м. не может быть взято за основу его исчисления, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Также не учитывается, сколько человек и (или) семей проживало ранее в жилом помещении.
418 Здравствуйте,я являюсь собственником комнаты в кв.купленой в браке,после развода в ней проживает бывший муж,он в ней прописан,на раздел имущества он не подаёт,но и делить её мирным путём не хочет,как мне поступить,ведь я ей даже не могу пользоваться как собственник? Ирина. 18.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Ирина. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Поскольку Вы являетесь титульным собственником комнаты, то по истечении трехлетнего срока можно обратиться в суд о выселении бывшего супруга из жилого помещения и о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей.
417 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне быть. После развода с мужем 2 года назад 2-х комн. квартиру, находящуюся в другом городе разделили по 1/2 каждому, не учитывая интересы наших 2 несовершеннолетних детей. А сами мы с момента покупки указанной квартиры, постоянно проживаем (т.е. и муж и я в другом городе раздельно). У меня 1/2 доля в 2-х комн. квартире, там никто из нас никогда не был прописан. Сейчас муж подал иск о выделе в натуре своей 1/2 доли, т.к. хочет продать, о чем я узнала случайно по телефону от знакомой 2 дня назад. Оказывается он в иске просит себе зал, т.е. большую площадь, из которой выход на лоджию 6кв.м. А суд назначен на 17.01.12 г.! Какое решение примет суд, ведь я официально не извещена. Что делать? Подскажите. Татьяна 16.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Татьяна. Просите суд учесть интересы Ваших несовершеннолетних двоих детей сейчас, не соглашаясь с тем, что муж просит выделить большую комнату, чем Вам. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае же, если решение суда будет вынесено, его можно оспорить в вышестоящей инстанции. За юридической помощью Вы можете обратиться в наше агентство (тел. 260-27-17).
416 Доброго времени суток. Вопрос следующий. Как возможно разменять муниципальное жилье, 2-х комнатная квартира, в ней прописаны моя мать, отец, я и мои двое несовершеннолетних детей, а также моя сестра , которая 3- и года не проживает с нами. Проживать совместно нет никакой возможности т.к. мой отец - хронический алкоголик, постоянно в доме скандалы, угрозы моей жизни, и жизни моих детей. Неоднократно вызывала наряд милиции, и еще совсем недавно выяснила , что у отца - подозрение на туберкулез. Приватизировать квартиру родители категорически отказываются. Помогите мне. я обращалась с вопросом обмена ко многим адвокатам, но они отказывают мне в помощи. Заранее благодарна. Елена. 15.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Елена. В соответствии с ч.1 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Таким образом, и в случае обмена, и в случае приватизации жилья необходимо согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире. Также возможно, в случае если норма предоставления жилой площади на человека меньше, чем установлено органами местного самоуправления, встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Кроме того, основанием для признания граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии в п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ, являются наниматели жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень хронических заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Страницы:    ...13   14   15   16   17   18   19   20   21   22      ...
Задать вопрос




(342) 2-652-652
(342) 2-423-004