Вопросы и ответы
425 Здравствуйте. Я хочу приватизировать квартиру, оформленную на моего отца, он находиться в тюрьме. Могу ли я приватизировать квартиру и оформить ее на себя, и в дальнейшем продать ее с его письменного согласия? Ирина 29.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Ирина! Заключить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан могут наймодатели и наниматели квартиры, или лицо, представляющее наймодателя и нанимателя на основании доверенности, с полномочиями произвести процедуру приватизации. Соответственно, если Вы таковым лицом не являетесь, и не будет согласия всех зарегистрированных в жилом помещении граждан на заключение данного договора или на выдачу доверенности, то и совершить указанные действия будет невозможно.
424 Здравствуйте. У меня очень щекотливый вопрос. Скажите, имеет ли право мать несовершеннолетнего ребенка проживать с ним на его доле в приватизированной квартире( 1/4 часть),другие сособственники - это бывшая свекровь, бывший муж, его взрослая дочь от первого брака.Такое проживание просто необходимо для развития дочери, т.е. место в городском садике, квалиф. обслуживание в поликлинике. Пока не решится данный вопрос я вынуждена не работать и сидеть с ребенком. Мы сейчас временно живем у моих родителей в поселковой местности. Садик есть, но там он один и очередь расписана на три года вперед. Да и медицина, это амбулаторный пункт.Ребенок маленький и часто болеет. А проживание это необходимость. У бывших родственников одна лишь мысль, что мне нужна их жилплощадь, а не то ,что я просто думаю о дочери. Пожалуйста помогите! Муж определил дочери алименты около 600 рублей в месяц и платит с большими задержками. Живем в поселке только на помощь моих работающих родителей. Анастасия. 28.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Анастасия! Поскольку несовершеннолетний ребенок является сособственником квартиры, а Вы законным представителем несовершеннолетнего, то соответственно, Вы имеете право проживать в указанном жилом помещении вместе с ребенком.
423 Мне, моей сестре, маме и папе принадлежит по 1/4 доли каждому в 4х комнатной квартире общей площадью 75 кв.м. Я хочу продать свою долю сестре, т.к. не живу там, а строю собственную квартиру. У сестры только материнский капитал. В пенсионном фонде просят перевести долю в конкретную комнату для продажи (выделить долю в натуре). Как это делается? Анастасия. 29.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Анастасия! Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Поскольку квартира 4-комнатная, собственников четверо и каждому принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, то выделить доли в натуре каждому вполне возможно. Для этого Вам необходимо договориться между собственниками квартиры кому, какая комната будет принадлежать, и заключить об этом письменное соглашение. Затем получить кадастровые паспорта на каждую комнату и заключительный шаг: регистрация соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. После чего каждый член Вашей семьи станет собственником отдельной комнаты. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
422 Здравствуйте, я проживаю в муниципальной квартире, в ней так же прописан бывший муж (развод оформлен в 2009), в 03.10.2011 и 6. 10.2011 он нанес мне побои, с 10.2011 он находился на лечениии в стационаре, после выписки он проживал не по прописке, периодически появляясь в квартире. могу ли я через суд выписать бывшего мужа, ордер и основной квартиросьемщик я, за комунальные услуги платили пополам. Ольга. 27.01.2012г.

Ответ:
Здравствуйте, Ольга! В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Для решения Вашего вопроса рекомендую Вам обратиться за квалифицированной помощью к юристам.
421 Добрый вечер! у нас такая ситуация квартира 2-комнатная приватизированна на 6 человек: мать, отец, брат, я и моя бывшая жена с дочкой. Мать с отцом и братом занимают одну комнату, жена другую дочь живет отдельно, у меня другая семья. Жена решила продать свою долю, я понимаю , что она это может предложив долю для выкупа нам. Но у нас нет денег для этого. Вот вопрос комнату она свою закрывает , комната 15 метров, если даже по 6 метров на каждого , то им принадлежит 12 метров три метра это наша доля. Имеет ли она права ее закрывать и не пускать нас ей пользоваться. она оплачивает также , мы оплачиваем 3 метра, но пользуется ими она.И если она продаст свои 6 метров и имеем ли мы права занять эту комнату для проживания. И сейчас задним числом думаю надо ли было вообще приватизировать ее на 6 человек, может было бы оставить квартиру так, мы с ней прожили 18 лет, квартиру получали родители, и она была прописана там. Дочь тоже прописана в квартире , у нее родилось трое детей на свою долю она прописывать не стала, а вот если бы мы не приватизировали число дольщиков может и увеличилось. Прав я или нет не знаю. Разъясните как мне быть.Спасибо.Сергей. 26.01.2012г.

Ответ:
На вопрос отвечает юрисконсульт компании Русакевич Эльмина Шарифзяновна:. Здравствуйте, Сергей! В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. На основании ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Поскольку квартира находится в общей совместной собственности, выдел доли не произведен и не выделен в натуре, а в Вашем случае выделить долю в натуре не представляется возможным, пользование квартирой должно осуществляться по согласию всех её участников. Если Вы желаете пользоваться всей квартирой, в том числе и комнатой (15 кв.м.), то можете и вправе это осуществить, закрытие комнаты и препятствование пользования ею неправомерно, так как необходимо согласие всех участников совместной собственности на указанные действия. Что касается вопроса продажи. Продать свою долю в квартире возможно будет только после того, когда участники совместной собственности определят доли каждого из участников в праве на общее имущество. При смене собственника, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется также по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Страницы:    ...12   13   14   15   16   17   18   19   20   21      ...
Задать вопрос




(342) 2-652-652
(342) 2-423-004