Типология жилья
Главная /Информация / Типология жилья

Типология жилья

Сталинский проект (ПГ)
1930–40 и 1945 -50 годов постройки. Этажность - 2–5. Из шлакоблока или кирпича. Без балкона или маленький балкон. В таких домах высокие потолки (2, 8–3, 2 м), кухня 7–8 м², деревянные или железобетонные перекрытия. Площадь 4-комнатной квартиры до 100 м², комнаты изолированы.
Хрущевка (ХР) 

1960–70 г.г. Этажность – 4–5. Высота потолков — 2, 65 м, общая площадь небольшая, смежные комнаты, совмещенный санузел, маленькая кухня — 6 м². Балкон не во всех квартирах, могут быть газовые колонки.

Дома шлако-блочного типа (ШБ)

1940–50 г.г. Этажность – 2. Высота потолков — 3 м, общая площадь небольшая, часто деревянные перекрытия. В 2-этажных домах смежные комнаты, совмещенный санузел, маленькая кухня — 6 м². В некоторых квартирах на втором этаже есть кладовки, именуемые «тещина комната». Балкон не во всех квартирах, могут быть газовые колонки.

Брежневка (БР)

1970–80 г.г. Этажность – 5 или 9. Большинство домов — панельные пятиэтажные. Попадаются и кирпичные, но их мало. С балконами. Общая площадь квартир небольшая, кухонь — около 6 м². В отличие от домов «хрущевского» типа имеют раздельный санузел. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах комнаты расположены, чаще всего изолировано, но встречаются и смежные. В 9-этажных брежневках (переходные серии) есть лифт, мусоропровод, большие лоджии.

Серая панель (СП)

1970–80 г.г. Этажность – 9. Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко.

Ленинский проект (ЛП)

1970–80 г.г. Этажность – 5. Кирпичные дома с кухней 7–9 м²., изолированными комнатами, раздельным санузлом, лоджиями. Может быть мусоропровод. 

Малосемейки (МС)

1980–1990 г.г. Этажность – 9–12. Кирпичные дома по типу общежитий. На одной площадке секция из 4–8 квартир, может быть коридорная система. Санузел совмещенный или раздельный, кухня 4–6 м², небольшая общая площадь, может быть мини-балкон.

Дома улучшенной планировки (УП)

Этажность — 9–16 . В домах улучшенной планировки общая площадь квартир больше, чем в ХР и БР. Кухни — 8–9 м², лоджии. Строгой классификации жилья такого уровня нет — в различных регионах отмечаются многочисленные видоизменения площадей и планировок. Дома строятся как по индивидуальным проектам, так и по типовым.

97-я серия  (УП 1 -97)

с 1990 г. Этажность – 10–16. Используется трехслойная наружная стеновая панель, выполненная из тяжелого бетона и полистирольного пенопласта. Газобетон эквивалентен теплоизоляции кирпичной стены шириной 1200 мм. Температура в квартирах зависит в большей степени не от толщины стен, а от качества строительства, исправности системы отопления, теплосберегающих мероприятий и ряда других факторов.

600-я серия  (УП 2 -600)

с 1990 г. Этажность – 10–16. Фундаменты — свайные, наружные стены — однорядной разрезки из ячеистого бетона, внутренние стены — сборные железобетонные, крыша — с холодным чердаком, кровля — безрулонная. Отличается от 97 серии не только внешним видом, но и планировками, а также площадями. В отличие от закругленных балкончиков 97 серии, в 600 серии лоджии.

Индивидуальный проект (ИП)

с 1995 г. Этажность – 10–25. Материал стен: кирпич, панель, монолит. Кухня от 9 м², большие лоджии и коридоры, все комнаты изолированы, но могут быть квартиры-студии. Площади нестандартные, большие, может быть несколько санузлов. Высота потолков от 2, 5 до 3, 5 м. На последнем этаже могут быть пентхаусы, ряд домов возводится с подземной парковкой.





(342) 2-652-652
(342) 2-423-004